Vanliga frågor

Question 1

Är värderingen godkänd som underlag hos banken?

Accepted Answer

Ja. Vår skriftliga värdering är daterad och undertecknad av en registrerad fastighetsmäklare och utgör godkänt underlag till banken för bolåneärenden, omvärdering och sänkt amortering. Den accepteras även av Skatteverket och Lantmäteriet vid arv, gåva och bodelning.

Question 2

Vad kostar en skriftlig värdering?

Accepted Answer

Vår skriftliga bostadsvärdering kostar 1495 kr till fast pris. Värderingen utförs av en registrerad fastighetsmäklare och levereras digitalt inom 48 timmar. Inga dolda avgifter tillkommer.

Question 3

Hur lång tid tar hela värderingsprocessen?

Accepted Answer

Att använda vårt verktyg och skicka in underlag för värderingen tar ca. 10-15 minuter, kanske något längre om du behöver ta reda på information som fastighetsbeteckning eller föreningens lägenhetsnummer. Din nya skriftliga värdering får du av oss inom 48h från att beställningen tagits emot.

Question 4

Hur görs värderingen?

Accepted Answer

Värderingen utförs av en registrerad fastighetsmäklare och grundas på en samlad bedömning av bostadens skick, läge, storlek och standard. Underlaget består av de uppgifter du lämnar, aktuell marknadsdata samt jämförbara försäljningar i området. Värderingen sker antingen genom ett fysiskt besök i bostaden av fastighetsmäklaren eller digitalt genom webbmöte, kompletterat med bilder, video och övriga relevanta dokument. Detta utgör en väsentlig del av värderingsunderlaget.

Question 5

Vad innebär ert återbetalningsåtagande?

Accepted Answer

Om ingen bank accepterar din skriftliga värdering som underlag för bolån kan du ha rätt till återbetalning. Villkor: du ska ha inhämtat skriftligt besked med motivering från minst två svenska banker inom 60 dagar från leverans, och underlaget du lämnat till oss ska vara korrekt. Åtagandet omfattar det belopp du betalat för värderingen.

Question 6

Kan jag använda värderingen för bolån?

Accepted Answer

Ja, vår skriftliga värdering kan användas för bolåneärenden, bouppteckning, bodelning och andra affärsmässiga syften.

Question 7

När kan man omvärdera sin bostad?

Accepted Answer

Har det gått fem år sedan ditt senaste köp eller din förra värdering? Då är det fritt fram att göra en ny. Har du dessutom investerat i en större ombyggnation kan du ha rätt till en omvärdering redan nu – vi hjälper dig att bedöma om dina förbättringar räcker för att påverka bolånet.

Question 8

Vad är ett skrivuppdrag?

Accepted Answer

Ett skrivuppdrag innebär att en registrerad fastighetsmäklare hanterar hela den juridiska processen vid en privat bostadsförsäljning – från köpekontrakt och handpenning till kontakt med banker och tillträde. Du säljer själv, vi sköter det juridiska. Fast pris 8900 kr oavsett om det gäller bostadsrätt, villa eller fastighet.

Question 9

Hur mycket sparar jag med skrivuppdrag jämfört med traditionell mäklare?

Accepted Answer

Med ett skrivuppdrag betalar du en fast avgift istället för ett procentbaserat arvode. Räkneexempel: vid ett försäljningspris om 3000000 kr och en snittprovision på 2,0–2,5 % skulle en traditionell mäklare ta 60000–75000 kr i arvode. Med vårt fasta pris från 8900 kr blir mellanskillnaden din besparing. Faktisk besparing beror på slutpris, provisionsnivå och eventuella tilläggstjänster.

Question 10

Vad är skillnaden mellan Silver och Guld Förmedling?

Accepted Answer

Silver Förmedling passar dig som redan har hittat en köpare – exempelvis en granne, vän eller familjemedlem. Vi upprättar alla juridiska handlingar (köpekontrakt, köpebrev, likvidavräkning, handpenningavtal och objektsbeskrivning) och sköter tillträdet i bank till fast pris 8900 kr oavsett bostadstyp. Guld Förmedling är vår kompletta lösning där vi dessutom annonserar din bostad på Hemnet, hanterar spekulanter, budgivning och förhandling – du sköter endast visningen. Guld kostar 29500 kr till fast pris och ger marknadsexponering utan procentuellt arvode.

Question 11

Vilket paket ska jag välja – Silver eller Guld?

Accepted Answer

Har du redan en köpare räcker Silver Förmedling – du får all juridik och tillträde i bank till fast pris. Vill du nå ut till hela marknaden via Hemnet och få flest möjliga bud är Guld Förmedling rätt val. Med Guld ingår även en personlig mäklare som stöttar dig genom hela försäljningen. Båda alternativen inkluderar samma juridiska trygghet.

Question 12

Hur väljer jag mellan Silver och Guld utifrån min situation och mina mål?

Accepted Answer

Utgå från två frågor: Har du redan en köpare? och Vad är ditt mål med försäljningen? Välj Silver Förmedling om du säljer till en granne, vän, familjemedlem eller köpare du hittat själv, vill spara maximalt på arvodet och behålla full kontroll, bara behöver juridisk trygghet (köpekontrakt, likvidavräkning och tillträde i bank), eller redan kommit överens om pris vid generationsskifte, intern försäljning i förening eller bodelning. Välj Guld Förmedling om du saknar köpare och vill nå hela marknaden via Hemnet, vill pressa upp slutpriset genom budgivning och konkurrens, vill ha en personlig mäklare som sköter spekulanter, förhandling och rådgivning, eller vill maximera exponering och slutpris men fortfarande betala fast pris utan procentarvode. Osäker? Börja med Silver – du kan uppgradera till Guld om du inte hittar en köpare själv och betalar då endast mellanskillnaden.

Question 13

Vad är ett värdeintyg och när behöver jag det?

Accepted Answer

Ett värdeintyg är ett formellt dokument som visar marknadsvärdet på din bostad. Det används vid arv, gåva, bodelning eller ansökningar hos Lantmäteriet och Skatteverket. Priset är 1495 kr och intyget utfärdas av en registrerad fastighetsmäklare.

Question 14

Accepteras värdeintyget av myndigheter?

Accepted Answer

Ja, våra värdeintyg utfärdas av registrerade fastighetsmäklare och accepteras av Lantmäteriet, Skatteverket, banker och andra myndigheter.

Question 15

Hur fungerar betalningen?

Accepted Answer

Du betalar enkelt med Swish till 123396 64 54 i samband med beställningen – ange ditt namn som meddelande så kopplar vi betalningen till din order. Föredrar du internetbank kan du istället betala till vårt bankgiro 5683-1266. Priset är alltid det fasta pris du sett vid beställningen och inga extra avgifter tillkommer.

Välkommen till Mäklarcenter Sverige

Våra tjänster avseende villa, fritidshus & bostadsrätt — utförda av registrerade fastighetsmäklare till fast pris över hela landet

Omdömen från några av våra kunder

Från Malmö till Kiruna

Myndighets- och branschkoppling som ger dig juridisk trygghet

Hur mycket kan du spara?

Beställ din värdering idag

Bostadens uppgifter

Skrivuppdrag – fast pris i hela Sverige

Värdeintyg – godkänt för arv & bodelning